2025년 서울시 청약 일정 (서울 청약, 분양 아파트)

2024년도 이제 한 달을 조금 넘게 남겨두고 있습니다. 새해가 다가오면서 2025년 서울 아파트 청약 일정에 관심을 갖는 분들이 벌써부터 많이 계시는데요. 오늘은 주목해야 할 2025년 서울시 청약 일정을 정리해 보았습니다.

2025년 서울시 청약 일정

2025년 분양 시장 주목해야 하는 이유

 

① 2025~2027년 수도권 입주 물량이 절반으로 감소하면서 새 아파트의 희소성은 더욱 높아질 예정입니다.

 

특히 서울은 재건축·재개발 규제 완화로 인해 공급 증가가 예상되지만, 여전히 수요를 따라잡기는 어려울 것으로 보입니다.

 

 

② 부동산 시장 회복 기대감과 맞물려 서울 아파트 청약 경쟁률은 더욱 치열해질 것으로 예상됩니다.

 

특히 인기 지역의 경우 수백 대 1의 경쟁률을 기록할 가능성도 배제할 수 없습니다.

 

2025년 서울 주요 분양 예정 아파트

 

① 동교동 기린동산빌라 재건축(1월): 마포구 동교동에 126세대 규모로 들어서는 재건축 아파트입니다.

 

52세대가 일반분양될 예정이며, 한진중공업이 시공을 맡았습니다.

- 소재지: 서울특별시 마포구 동교동 200-2
- 세대수: 126세대 (분양 52세대)
- 분양시기: 2025. 1월
- 시공사: 한진중공업
- 용적률 / 건폐율: 294% / 33%
- 층수: 최고 18층

 

 

'동교동 기린동산빌라재건축' 분양정보 | 다음 부동산

기린동산빌라재건축

 

 

② 정릉동 이화연립소규모 재건축(4월): 성북구 정릉동에 90세대 규모로 들어서는 소규모 재건축 아파트입니다.

 

라온건설이 시공을 맡았습니다.

- 소재지: 서울특별시 성북구 정릉동 895
- 세대수: 90세대
- 분양시기: 2025. 4월
- 시공사: 라온건설

 

'정릉동 이화연립소규모재건축사업' 분양정보 | 다음 부동산

이화연립소규모재건축사업

 

 

③ 방화동 강서센트럴아이파크(6월): 강서구 방화동에 557세대 규모로 들어서는 HDC현대산업개발의 '아이파크' 브랜드 아파트입니다.

- 소재지: 서울특별시 강서구 방화동 608-97
- 세대수: 10개동 557세대
- 분양시기: 2025. 6월
- 시공사: HDC현대산업개발

 

'방화동 강서센트럴아이파크' 분양정보 | 다음 부동산

강서센트럴아이파크

 

 

④ 월계동 중흥 S클래스 재개발(8월): 노원구 월계동에 355세대 규모로 들어서는 중흥건설의 '중흥 S클래스' 브랜드 아파트입니다.

 

133세대가 일반분양될 예정입니다.

- 소재지: 서울특별시 노원구 월계동 487-17
- 세대수: 5개동 355세대 (분양 133세대)
- 분양시기: 2025. 8월
- 시공사: 중흥건설
- 용적률 / 건폐율: 249%/ 28%
- 층수: 최고 20층

 

'월계동 월계동중흥s클래스재개발' 분양정보 | 다음 부동산

월계동중흥s클래스재개발

 

 

⑤ 잠실르엘(2025년 예정): 송파구 신천동에 1,865세대 대단지로 들어서는 롯데건설의 '르엘' 브랜드 아파트입니다.

 

247세대가 일반분양될 예정이며, 분양가 상한제가 적용됩니다.

- 소재지: 서울특별시 송파구 신천동 17-6
- 세대수: 14개동 1,865세대 (분양 247세대)
- 분양시기: 2025년
- 시공사: 롯데건설
- 용적률 / 건폐율: 300%/ 16%
- 층수: 최고 35층
- 규제정보: 분양가상한제 적용 지역
- 분양문의: 1688-5500

 

'신천동 잠실르엘' 분양정보 | 다음 부동산

잠실르엘

 

 

⑥ 방배포레스트자이(2025년 예정): 서초구 방배동에 2,322세대 대단지로 들어서는 GS건설의 '자이' 브랜드 아파트입니다.

 

547세대가 일반분양될 예정이며, 분양가 상한제가 적용됩니다.

- 소재지: 서울특별시 서초구 방배동 541-2
- 세대수: 30개동 2,322세대 (분양 547세대)
- 분양시기: 2025년
- 시공사: GS건설
- 용적률 / 건폐율: 241%/ 32%
- 층수: 최고 25층
- 규제정보: 분양가상한제 적용 지역
- 분양문의: 1577-4254

 

'방배동 방배포레스트자이(방배13구역재건축)' 분양정보 | 다음 부동산

방배포레스트자이(방배13구역재건축)

 

 

⑦ 반포디에이치클래스트(2025년 예정): 서초구 반포동에 5,002세대 매머드급 대단지로 들어서는 현대건설의 '디에이치' 브랜드 아파트입니다.

 

분양가 상한제가 적용됩니다.

- 소재지: 서울특별시 서초구 반포동 810
- 세대수: 55개동 5,002세대
- 분양시기: 2025년
- 시공사: 현대건설
- 용적률 / 건폐율: 299%/ 22%
- 층수: 최고 35층
- 규제정보: 분양가상한제 적용 지역

 

'반포동 반포디에이치클래스트' 분양정보 | 다음 부동산

반포디에이치클래스트

 

 

⑧ 아세아(2025년 예정): 용산구 한강로 3가에 969세대 규모로 들어서는 부영주택의 아파트입니다.

 

819세대가 일반분양될 예정이며, 분양가 상한제가 적용됩니다.

- 소재지: 서울특별시 용산구 한강로 3가 65-584
- 세대수: 13개동 969세대 (분양 819세대)
- 분양시기: 2025년
- 시공사: 부영주택
- 용적률 / 건폐율: 336%/ 22%
- 층수: 최고 35층
- 규제정보: 분양가상한제 적용
- 분양문의: 1577-5533

 

'한강로3가 아세아' 분양정보 | 다음 부동산

아세아

 

 

⑨ 북가좌 6구역 재건축(2025년 예정): 서대문구 북가좌동에 1,984세대 규모로 들어서는 DL이앤씨의 아파트입니다.

- 소재지: 서울특별시 서대문구 북가좌동 372-1
- 세대수: 23개동 1,984세대
- 분양시기: 2025년
- 시공사: DL이엔씨
- 용적률 / 건폐율: 249%/ 20%
- 층수: 최고 24층

 

'북가좌동 북가좌6구역재건축' 분양정보 | 다음 부동산

북가좌6구역재건축

 

 

이상으로 2025년 서울 청약, 분양 정보를 정리해 보았습니다. 청약 관련 정보는 수시로 변경될 수 있으므로 부동산 사이트, 청약홈, 한국주택협회 등 관련 웹사이트를 통해 최신 정보를 꾸준히 확인하는 것이 중요합니다.

 

기본 조건을 갖추었다면 정보가 가장 중요하니 잘 준비하셔서 원하시는 지역에 꼭 청약 당첨되시기 바랍니다.