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경매에 관심이 있으시다면 대한민국 법원 사이트에서 법원경매정보를 자주 확인하실 텐데요. 법원 경매정보에서는 지나간 물건을 볼 수 없고, 또한 매각물건명세서는 입찰 1주일 전부터 열람이 가능한 점도 아쉽습니다. 부동산 경매 강사님이 강의에 활용하고 있는 두인경매라는 사이트를 소개해 주셨는데 무료 경매 사이트이며 최근에 유료버전도 나왔습니다. 오늘은 부동산 경매 무료 사이트 두인경매사이트의 무료, 유료 차이와 법원경매사이트와 비교를 정리해 보았습니다.
부동산 경매 무료 사이트 두인경매
대한민국 법원 경매사이트 - 부동산 경매 시작의 가장 기본이 되는 사이트겠죠.
- 장점:대법원경매 물건검색과 더불어 부동산 용어 설명과 등기부등본을 기초로 매각물건명세서, 현황조사서 등 여러 서류들은 나와 있습니다. 정말 기본적인 서류들이 있습니다.
- 단점: 한 경매 부동산 물건을 정리가 잘 되어 있어서 한 번에 보기 힘들다.
무료경매사이트 - 두인경매
▶우선 회원가입을 해야 합니다.
▶장점:
- 경매와 공매를 한 사이트에서 모두 검색할 수 있어서 상당히 편리하다고 할 수 있습니다.
- 초보자 경매인에게 무료버전도 상당히 한눈에 볼 수 있도록 편리하다.
- 지역마다, 사건번호마다, 물건종류, 특수경매 있는 물건도 검색해 볼 수 있다.
- 대법원 사이트에서 선순위 검색을 체크하고 연도도 직접 검색해야 합니다.
선순위 임차인, 도로인접 등 한눈에 보기 좋게 되어 있는 것이 저는 좋아 보였습니다.
▶단점:
- 두인경매 무료버전은 몇 가지 이용불가 항목이 있다.
- 예를 들면 등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 예상배당순위등은 유료버전에서만 가능하다
- 하지만 건축물대장, 토지대장, 지적도 등은 <정부 24>에서 무료로 열람이 가능하고, 다만 등기부등본은 700원을 내고 열람을 해야 하지만 부동산 초보 경매인에게는 초기에는 충분하게 무료버전도 활용도가 높아 보인다.
1) 두인경매 공매 검색 메뉴
2) 두인경매 경매 검색 메뉴
①두인경매 맨 위 메뉴들입니다. 특히 역세권검색, 신건보기, 이행관계인 검색등 다양한 메뉴들이 있습니다.
②종합검색 조건들이 나와 있습니다. 이 부분을 잘 체크하시고 활용하시면 원하는 물건을 쉽게 고를 수 있습니다
③특수조건을 선택할 수 있습니다. 일면 특수경매 물건을 찾으시려면 여기를 눌러 주세요.
3) 두인경매 검색결과를 한눈에 보이게 해 줍니다.
▶검색결과에 맞게 결과가 나타나면서 물건 옆에 물건의 특수사항이 있으면 빨간색으로 표시해 줍니다.
대법원 사이트에서 선순위 검색을 체크하고 연도도 직접 검색해야 나옵니다.
그러나 두인경매 사이트에서는 선순위 임차인, 도로인접 등 한눈에 보기 좋게 되어 있는 것이 저는 좋아 보였습니다.
- 지상권, 도로인접, 소유권가등기, 선순위임차인 등 물건의 특이사항 한눈에 볼 수 있다.
- 관할법원, 소재지, 면적
- 유찰이 몇 회 정도 되는지 알 수 있다.
- 조회수-사람들의 관심도를 알 수 있다.
- 감정가, 최저가, 낙찰가등도 한 눈에 알 수 있다.
4) 두인경매 경매 물건현황
●부동산 경매 물건에 대한 여러 가지 상황을 우선 한눈에 보입니다. (유료버전: 소유자, 채권자 이름이 보입니다)
●임차인 현황도 정리해서 보여줍니다. (단 100%신뢰하지는 마시고 참고만 하세요.)
●등기부 현황도 정리해서 보여줍니다. (단 100%신뢰하지는 마시고 참고만 하세요.)
●기본적인 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서, 문건/송달내역은 당연히 볼 수 있습니다.
두인경매 유료버전
●두인경매 무료버전에서 제공하지 않는 부분을 제공합니다.
(건축물 현황, 등기부현황, 예상배당순서, 입찰표등)
●두인경매사이트:유료버전
●두인경매 유료버전 이용요금
이상으로 무료 부동산 경매 사이트인 두인경매 사이트의 장점과 단점, 그리고 무료와 유료의 차이점을 알아보았습니다. 법원경매사이트에는 정보가 한정적이어서 본격적으로 경매에 관심을 갖고 공부를 하게 되면 다른 사이트를 참고해야 하는데 저는 아직까진 무료사이트로도 충분한 것 같습니다.
두인경매사이트에관한 더 자세한 내용은 아래 글을 참고해 주세요.
